高輪ゲートウェイ再開発 2026年最新情報｜高輪ゲートウェイシティの開業状況・何ができる？

JR品川駅北側に広がる「高輪ゲートウェイシティ」は、JR東日本が主導する日本最大級の鉄道用地再開発プロジェクトです。

2025年3月に第1期エリアが開業し、2026年現在は第2期以降の開業に向けて工事が進行しています。この記事では、2026年4月時点での最新の開業状況、何が開業しているのか、今後の開業予定を整理します。

この記事でわかること

• 高輪ゲートウェイシティの第1期開業内容（2025年3月）

• 2026年時点で何ができているのか・何が今後できるのか

• 開業スケジュールと全体完成イメージ

• 高輪築堤（鉄道遺構）の保存展示について

• JR高輪ゲートウェイ駅の本設駅舎について

高輪ゲートウェイシティとは

高輪ゲートウェイシティは、JR東日本が旧国鉄清算事業団から取得した品川駅北側の広大な鉄道用地（約13ヘクタール）に建設している複合都市開発です。

項目	内容
所在地	東京都港区高輪・芝浦地区
開発者	JR東日本を中心とするコンソーシアム
総延床面積	約86万㎡
主要用途	オフィス・ホテル・商業施設・住宅・文化施設
アクセス	JR・京急「高輪ゲートウェイ駅」直結

品川・高輪・港南エリアの再開発の中でも最大規模であり、完成後は東京の新たな国際ビジネス・交流拠点として機能することが期待されています。

第1期開業（2025年3月27日）の内容

2025年3月27日に南街区・中央街区の一部が「TAKANAWA GATEWAY CITY」として開業しました。

開業した主な施設

SOUTH STREET（南街区）

• 大型商業施設・ショッピングモール
• レストラン・カフェ・物販テナント

CENTRAL TOWER（中央街区タワー棟）

• 高さ約165mのオフィス・ホテル複合タワー
• 国際ホテルブランドが入居
• 低層部に商業施設・ライフスタイルショップ

高輪ゲートウェイ駅本設駅舎

• 2020年の暫定開業から本設駅舎に移行
• 隈研吾氏が設計した特徴的な大屋根デザイン
• 改札・コンコースの大幅拡張

高輪築堤の展示

再開発工事中に発見された「高輪築堤」（明治初期に建設された海上の鉄道路盤）の遺構が、一部保存・展示されています。

1872年（明治5年）に日本初の鉄道（新橋〜横浜）が開通した際に建設された海上の石垣で、その一部が整備され公開されています。

遺構名	高輪築堤（国史跡指定）
建設時期	1872年（明治5年）
保存状況	街区内に保存展示
見学	第1期開業エリア内で見学可能

今後の開業予定（2026年〜）

2026年から2028年にかけて、残りの街区が順次開業する予定です。

街区	予定内容	開業目安
北街区（第2期）	住宅・ホテル・商業	2026〜2027年頃
グローバルウォーク（文化施設）	国際交流・展示施設	2027〜2028年頃
全体完成	すべての街区が稼働	2028年頃（目安）

※開業時期はJR東日本の公式発表に基づく目安であり、変更になる場合があります。

品川エリア全体の再開発との関係

高輪ゲートウェイシティは、品川駅周辺の大規模再開発の中心的プロジェクトです。

品川駅東口（港南側）のオフィスビル群の整備、リニア中央新幹線の品川ターミナル建設、泉岳寺駅前の再開発など、品川〜高輪エリア全体が変化を続けています。

関連プロジェクト	状況
リニア中央新幹線 品川駅	工事中（開業時期は調整中）
品川駅西口開発	再開発計画進行中
泉岳寺駅周辺再開発	計画・工事進行中

アクセス方法

交通手段	詳細
JR各線	「高輪ゲートウェイ駅」下車すぐ
京急本線	「品川駅」から徒歩約10分
JR各線	「品川駅」から徒歩約7分（高輪口側）

高輪ゲートウェイ駅は、山手線・京浜東北線・横須賀線が停車します。品川駅からも徒歩圏内です。

関連記事

まとめ

高輪ゲートウェイシティの2026年時点の状況をまとめます。

• 2025年3月27日に第1期開業（南街区・中央街区一部、商業・オフィス・ホテル）

• JR高輪ゲートウェイ駅の本設駅舎が2025年3月に完成（隈研吾設計）

• **高輪築堤（明治初期の鉄道遺構）**が第1期エリア内で保存・展示

• **第2期以降（北街区など）**は2026〜2028年頃にかけて順次開業予定

• リニア品川駅・品川西口再開発など品川エリア全体の再開発とも連動

東京の新たな国際交流拠点として変化が続くこのエリア、今後も開業のたびに注目が集まりそうです。

map

地図から近くの散歩先を探す

この記事の周辺や、今いる場所から行きやすい街歩きを地図で見られます。

地図を開く →

TOPIC CLUSTER

東京地形・エリア理解の親ガイド

武蔵野台地の範囲地図、23区・埼玉・山手線との境界、都心・湾岸、坂道や谷の読み方を、散歩中に街の成り立ちを理解したい人向けにまとめています。

まとめページ武蔵野台地と東京地形の読み方武蔵野台地とはどこにある台地なのか、範囲を地図で見るコツ、23区・埼玉県南西部・山手線内側・都心/湾岸との違いを整理。地盤、成り立ち、関東ローム層、東京低地との境界まで確認できます。

街歩きコラム山手線内側の範囲路線の輪で見る都心部と、武蔵野台地・低地という地形の基準を分けて整理できます。街歩きコラム山手線内側の駅一覧山手線内側を駅名から確認し、地形の範囲とは別の実用的な基準で整理できます。街歩きコラム山の手とは何か山手線、山の手、武蔵野台地の違いを、言葉の使われ方から確認できます。街歩きコラム都心とはどこか都心3区、副都心、新都心の違いを確認し、地形ではなく都市機能から東京を見られます。